La Société Immobilière et d’Aménagement Urbain (SImAU) va enregistrer ses premiers propriétaires, dans le cadre du programme 20.000 logements. Le jeudi 20 février prochain, ce sera l’ouverture de la réservation formelle, ce qui permettra de recueillir les besoins en matière de logement. Cette démarche se fera sur une plateforme dédiée au Programme 20.000 logements (https://programmelogements.bj/) qui sera activée dès le lancement officiel. Pour réserver, selon la Simau, il suffira de suivre 3 étapes, à savoir la création du compte d’utilisateur, le remplissage du formulaire d’inscription et le paiement des frais de réservation. Tous les candidats ayant initialement manifesté leur intérêt sur le site internet de la SImAU sont invités à faire la procédure de réservation sur la plateforme dédiée.
Les candidats intéressés par le Programme 20 000 Logements économiques et sociaux doivent remplir le formulaire de réservation en ligne accompagné des pièces telles que la copie de la carte d’Identité ou du passeport ; un certificat de nationalité ; une copie de l’Identifiant Fiscal Unique (IFU) ; un justificatif de domicile; un certificat de mariage (pour les candidats mariés) et un certificat de célibat (pour les candidats non mariés) ; une attestation de travail précisant la date de départ à la retraite si le candidat est un fonctionnaire ou un salarié ; une fiche de paie pour les salariés et fonctionnaires de l’Etat ; une attestation d’immatriculation pour les commerçants, artisans et agriculteurs ou tout autre document tenant lieu; une attestation ou relevé bancaire pour les commerçants, artisans ou agriculteurs ; une attestation des impôts (uniquement pour les candidats au logement social de type D), certifiant que le demandeur n’est pas assujetti à la taxe foncière unique sur un immeuble bâti (disponible sur la plateforme https://imposition.impots.bj) ou une attestation du Régisseur de la Propriété Foncière certifiant que le candidat n’est titulaire d’aucun droit réel sur un immeuble bâti.
Critères d’attribution
Les logements sociaux (type D) sont proposés en premier logement aux ménages à revenus intermédiaires. Les bénéficiaires de logements sociaux ne peuvent acquérir qu’un seul logement par ménage. Les cibles sont des ménages à revenus intermédiaires, des Fonctionnaires de l’Etat, des Salariés du secteur privé, des Artisans et des Agriculteurs recensés comme tels. Les bénéficiaires doivent être de nationalité Béninoise, appartenir à la cible définie, justifier de revenus mensuels inférieurs ou égaux `à 300.000 Francs CFA, avec possibilité de prise en compte des revenus du ménage, et n’être propriétaire d’aucun bien bâti sur l’ensemble du territoire national.
Pour les Critères d’attribution des logements économiques (A, B, C et E), les logements économiques sont proposés à la cible décrite ci-après et les bénéficiaires ne peuvent pas acquérir plus d’un logement dans la même ville retenue pour le Programme. Il s’agit des cibles telles que les fonctionnaires de l’Etat, les Salariés du secteur privé, les Artisans, les Agriculteurs, les Commerçants, les Professions libérales, les Béninois de la Diaspora. Ils doivent être de nationalité Béninoise, appartenir à la cible définie, justifier de revenus suffisants pour payer le loyer et les charges mensuelles.
Selon Raymond Aboki, Directeur du Développement et de la Promotion Immobilière chez SImAU Bénin, « dans le contexte africain, l’innovation majeure de ce programme emblématique réside dans l’ingénierie de son montage financier porté par l’État Béninois, et qui offre, à tous les ménages, l’égal accès et la possibilité : d’une location-accession longue durée, sans aucun apport initial, en payant le montant d’un loyer appelé “mensualité” ; avec une durée maximale de vingt-cinq (25) ans pour les logements sociaux et de dix-sept (17) ans pour les logements économiques et une levée de l’option d’achat à tout moment ».
